Nemovitosti

Pronájem restaurace 55 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám podnájem plně vybavené restaurace zařízené jako Kebab a fastfood o výměře 55 m², která se nachází v centru Karlových Varů, přímo v ulici Bulharská. Restaurace má početnou klientelu, velmi dobré jméno a vynikající lokalitu s vysokou pěší frekvencí místních i turistů. Restaurace je plně vybavena a připravena k okamžitému provozu bez nutnosti velkých investic. Součástí je kompletní vybavení včetně kebab grilu, fritéz, profesionální digestoře, chladicích a mrazicích zařízení, nerezových pracovních ploch, pokladního systému i kamerového zabezpečení. Vnitřní prostory umožňují posezení a samozřejmostí jsou hygienické prostory a skladové zázemí. Podnik je dlouhodobě hodnocen velmi pozitivně jak na Google mapách, tak na Foodora, Wolt, Facebook a dalších stránkách. Podnájemné 18.000,- Kč Poplatky 8.000 vč. elektřiny (může se lišit podle druhu podnikání) Kauce 18.000,- Kč Odměna RK ve výši jednoho podnájmu + DPH Možná rekolaudace na jiný druh podnikání (salon, restaurace, kavárna, atd.) Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat, rádi Vám poskytneme další informace. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-partner

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 113 m školka 357 m lékař 59 m pošta 235 m restaurace 23 m škola 178 m obchod 99 m vlak 546 m

Odhad reálné ceny

15 373 Kč
rozpětí 9 574 – 18 147 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 450 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 15 593 · váha 88 %
Model z dat 14 780 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 11 875 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Karlovy Vary, Tržnice)
Nádraží
558 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno