Pronájem kanceláře 174 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu   5 kanceláří se zázemím  o celkové výměře  174  m2 ve 3.patře komerčního objektu s výtahem v obchodně správním centru města., na ulici T.G.Masaryka.  V přízemí domu se nachází prodejna, v dalších podlažích kanceláře.  Vhodné pro advokátní kanceláře, finanční poradce, účetní kancelář,  apod. 
V těsné blízkosti se nachází banky, obchody , Becherplatz (navazující objekt), dále Okresní soud v Karlových Varech, hotely, Magistrát města Karlovy Vary… .
Lze pronajmout i na dvě části. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha: 174 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: recom-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 49 m MHD 168 m školka 496 m lékař 147 m pošta 470 m restaurace 42 m škola 238 m obchod 323 m vlak 287 m

Odhad reálné ceny

34 995 Kč

rozpětí 33 081 – 40 669 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 895 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 35 458 · váha 92 %

Model z dat 24 138 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 40 243 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Karlovy Vary, Tržnice)
Nádraží: 255 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno