prodej domu 193 m² s pozemkem 1 436 m²

Prostorný venkovský statek v Holešicích u Dačic ideální pro bydlení, hospodaření i podnikání Prostorný venkovský statek v České Kanadě – bydlení, podnikání i investiční potenciál Nabízíme k prodeji rozlehlý venkovský statek v obci Holešice u Dačic, v atraktivní turistické oblasti České Kanady. Nemovitost nabízí nejen velkorysé zázemí pro bydlení, hospodaření či podnikání, ale také velmi zajímavý investiční potenciál v oblasti krátkodobého a rekreačního ubytování. Přímo naproti nemovitosti se nachází vyhledávaný a pravidelně vytížený penzion, což potvrzuje zájem návštěvníků o ubytování v této lokalitě. Statek tak může být zajímavou příležitostí rekreačního ubytování, agroturistiky nebo jiného projektu zaměřeného na cestovní ruch či českou gastronomii, svatební hostiny nebo firemních akcí. Další potenciál představuje rozlehlá zahrada o výměře 1 137 m², u které se nabízí možnost budoucího stavebního využití po splnění podmínek územního plánování a zpracování příslušné územní studie. Pro investora tak nemovitost nabízí několik možných směrů dalšího rozvoje. Základní informace • zastavěná plocha a nádvoří: 1 436 m² • užitná plocha domu: 193 m² • zahrada: 1 137 m² lze se domluvit i koupě bez zahrady • travní porost za stodolou: 305 m² Dominantou nemovitosti je prostorný uzavřený dvůr, který poskytuje dostatek soukromí a nabízí široké možnosti využití – od pohodlného venkovského bydlení přes hospodaření až po podnikatelské nebo rekreační aktivity. Dispozice a vybavení Součástí statku jsou dvě bytové části o dispozicích 4+kk a 3+kk, které mají společnou koupelnu a samostatné WC. Stávající vybavení lze po dohodě ponechat. K dispozici je dále: • průjezd vhodný pro osobní automobil i traktor • prostorná stodola • kotelna s kvalitním kotlem na tuhá paliva • uhelna a dřevník • garáž pro osobní automobil • samostatná garáž pro motocykl • velká plechová garáž s montážní jámou – vhodná pro mechanika nebo drobnou autodílnu • vybavená dílna • hospodářské místnosti • sklep • chlévy vhodné pro chov hospodářských zvířat • velký skleník Inženýrské sítě • vlastní studna s užitkovou vodou • obecní vodovod • elektřina • plyn na hranici pozemku • odpad řešen jímkou Výjimečný investiční a podnikatelský potenciál Velkou předností této nabídky je poloha v turisticky vyhledávané oblasti České Kanady. Okolí láká návštěvníky svou krajinou, historickými městy, cykloturistikou, pěší turistikou a možnostmi aktivního odpočinku. Přímo naproti statku se nachází penzion s vysokou vytížeností, což ukazuje na reálnou poptávku po ubytovacích kapacitách v místě. Nemovitost je vhodná také pro: • vícegenerační bydlení • chov koní a dalších hospodářských zvířat • farmářské hospodaření • řemeslné nebo jiné podnikání • rekreační ubytování a krátkodobé pronájmy • agroturistiku • pořádání pobytů, workshopů nebo svateb • investiční záměr s možností dalšího rozvoje Velká zahrada s dalším potenciálem Samostatnou výhodou je zahrada o výměře 1 137 m². Po splnění podmínek územního plánování a zpracování požadované územní studie může představovat zajímavý prostor pro další rozvoj a případné stavební využití. Lokalita – Česká Kanada Holešice jsou malá a klidná obec zasazená do krásné krajiny České Kanady, jedné z atraktivních rekreačních oblastí jižních Čech. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají klid venkova, ale zároveň chtějí využít turistický potenciál širšího okolí. Přibližně 9 km jsou vzdálené historické Slavonice, oblíbený turistický cíl s občanskou vybaveností, restauracemi, obchody a kulturním vyžitím. Dačice jsou vzdálené přibližně 10 km, takže běžné služby jsou dobře dostupné. Statek v Holešicích představuje zajímavou kombinaci venkovského bydlení, velkého pozemku, hospodářského zázemí a investičního potenciálu v turistické oblasti. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí výrazně více než pouze bydlení, přijďte se přesvědčit osobně. Rádi Vám statek i jeho možnosti představíme při prohlídce.