Pronájem obchodního prostoru 20 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory v historickém činžovním domě na velmi atraktivním místě v centru lázeňského území města Karlovy Vary. Celý dům, včetně společných prostor a fasády, prošel kompletní rekonstrukcí v nejvyšším standardu. Interiéry zdobí křišťálové lustry, na podlahách je italský mramor a v každém pokoji i na chodbách je vestavěný stropní zvukový systém. Okna jsou dřevo-plastová, prostory jsou nabízeny bez vybavení.

K pronájmu jsou aktuálně dva prostory o velikosti cca 20 m², vhodné pro lékařské, kosmetické nebo jiné služby. Ihned k pronajmutí.

K nájemnému se hradí zálohově služby a energie ve výši 2 500 Kč měsíčně.
Pro další informace kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 193 m školka 515 m lékař 52 m pošta 770 m restaurace 99 m škola 338 m obchod 912 m vlak 1474 m

Odhad reálné ceny

6 608 Kč

rozpětí 4 620 – 12 418 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 89 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 211 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 5 883 · váha 41 %

Model z dat 8 224 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4 918 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Panorama)
Nádraží: 324 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno