Pronájem obchodního prostoru 126 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu celé jedno nadzemní podlaží historického činžovního domu na atraktivním a dobře dostupném místě v centru lázeňského území Karlových Varů.

Pronajímané patro má celkovou užitnou plochu 126,2 m² a nabízí pět samostatných místností, chodbu se schodištěm a vlastní sociální zázemí. Díky praktickému dispozičnímu řešení jsou prostory vhodné zejména pro lékařské ordinace, kliniku, kosmetické či wellness služby, administrativní provoz, kanceláře nebo sídlo společnosti.

Celý dům, včetně společných prostor a fasády, prošel kompletní rekonstrukcí ve vysokém standardu. Interiéry zdobí křišťálové lustry, na podlahách je použit italský mramor a v jednotlivých místnostech i na chodbách je instalován vestavěný stropní zvukový systém. Prostory jsou vybaveny kvalitními dřevo-plastovými okny a nabízejí se bez movitého vybavení, což umožňuje jejich přizpůsobení konkrétním potřebám budoucího nájemce.

Měsíční nájemné činí 100 000 Kč + služby a energie.

Pro více informací a domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 100 000 Kč /měsíc (794 Kč/m²)
Užitná plocha: 126 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 193 m školka 515 m lékař 52 m pošta 770 m restaurace 99 m škola 338 m obchod 912 m vlak 1474 m

Odhad reálné ceny

28 783 Kč

rozpětí 24 491 – 41 214 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 247 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 056 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 28 124 · váha 88 %

Model z dat 34 593 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 30 982 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 247% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Panorama)
Nádraží: 324 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno