Pronájem obchodního prostoru 12 m²

Karlovy Vary, Dvory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostor v 1. patře budovy v areálu Zezan Chebská 355/49, Karlovy Vary. Prostor má plochu 12 m² a je ideální například pro masáže či beauty studio. 

Výhodou je vlastní zázemí a sociální zařízení: Součástí nabízených prostor jsou dámské a pánské šatny včetně sprch. 

Vysoký standard a kvalitní materiály: Prostory jsou vybaveny kvalitními materiály a vestavěným nábytkem na míru, což zajišťuje příjemné a profesionální prostředí pro vaše klienty.

Skvělá dostupnost: Areál se nachází pouze 150 metrů od zastávky MHD a v těsné blízkosti vlakové zastávky, což znamená vynikající dostupnost pro vaše zákazníky. Navíc je k dispozici rozsáhlé parkoviště přímo v areálu, což přináší pohodlí nejen pro vás, ale i pro vaše klienty.

Pro více informací a možnost prohlídky prostor nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme osobní prohlídku, abychom si společně prohlédli možnosti úpravy a přizpůsobení prostor pro vaše podnikání. Ev. číslo: 27441.

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-11-slusnymakler-cz

Vybavení a sítě

topení: Jiné typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 488 m MHD 140 m školka 91 m lékař 99 m pošta 846 m restaurace 86 m škola 255 m obchod 541 m vlak 140 m

Odhad reálné ceny

4 062 Kč

rozpětí 3 650 – 6 816 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 818 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3 868 · váha 74 %

Model z dat 5 415 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 3 009 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Sklářská)
Nádraží: 194 m (Karlovy Vary-Dvory)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno