Pronájem komerční nemovitosti 95 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu komerční prostor, o celkově výměře 95 m2, který se nachází  v podzemním podlaží. Prostory jsou rozděleny na 4 menší místnosti, se  vstupem ke každému a další místnost se sociálním zařízením, WC, umyvadlem a sprchovým koutem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektricky  kotel. Poslední dobu byl prostor využíván jako masážní a kosmetický salon. Ale vy máte možnost využívat prostor podle vlastních potřeb, např. jako sklad, kancelář, sídlo firmy apod.
Cena nájmu je 10.000 Kč za měsíc, elektřinu a plyn si nájemce přepíše na sebe.
Neváhejte mě kontaktovat.
Rád se s Vámi sejdu na prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 95

Vzdálenosti

bankomat 113 m MHD 103 m školka 260 m lékař 153 m pošta 329 m restaurace 156 m škola 151 m obchod 236 m vlak 557 m

Odhad reálné ceny

19 917 Kč

rozpětí 16 779 – 28 655 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 722 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 19 790 · váha 87 %

Model z dat 20 899 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 20 511 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Karlovy Vary, Tržnice)
Nádraží: 550 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno