Pronájem kanceláře 15 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde může Vaše podnikání působit profesionálně hned od prvního dojmu?
V Karlových Varech, v ulici Bělehradská, nabízím k pronájmu kancelářské a provozní prostory různých velikostí v městské budově s atmosférou a charakterem. Nejde jen o prázdné kanceláře. Jde o prostor, kde můžete přijímat klienty, budovat důvěru a mít zázemí, které působí reprezentativně.
Prostory se nachází v připraveném 1. patře a jsou k dispozici ihned. Najdete zde menší samostatné kanceláře, střední kanceláře i větší reprezentativní místnosti s vysokými stropy, velkými okny a dostatkem denního světla.
Nabídka je vhodná pro podnikatele, menší firmy, poradce, účetní, konzultanty, terapeuty, beauty služby, masáže, školení, administrativu nebo klientský servis.
Velkou výhodou je možnost výběru. Nemusíte se rozhodovat jen podle jedné konkrétní místnosti. Při prohlídce si projdeme dostupné prostory a společně vybereme variantu, která bude nejlépe odpovídat Vašemu provozu, rozpočtu i způsobu práce.
Orientační nájemné:
- menší kanceláře od 5 000 Kč měsíčně + služby,
- střední kanceláře od 8 000 Kč měsíčně + služby,
- větší místnosti od 14 000 Kč měsíčně + služby,
- velká plocha od 25 000 Kč měsíčně + služby.
K nájemnému se hradí měsíční zálohy na služby. Jejich konkrétní výše bude upřesněna podle vybraného prostoru a způsobu využití.
Kauce činí jeden měsíční nájem včetně služeb dle konkrétního prostoru. Provize realitní kanceláře se stanoví dle vybrané varianty.
Aktuálně jsou nabízeny připravené prostory v 1. patře. V případě zájmu o větší rozsah prostor lze jednat individuálně.
Pokud hledáte kancelář nebo provozní prostor, kde můžete začít fungovat bez dlouhého čekání a zároveň chcete působit na klienty profesionálně, doporučuji osobní prohlídku.
Fotografie napoví, ale skutečný dojem z prostoru získáte až na místě.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- pr-reality-petr-rohan
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
109 m
MHD
96 m
školka
599 m
lékař
94 m
pošta
525 m
škola
198 m
obchod
383 m
vlak
236 m
Odhad reálné ceny
4 578 Kč
rozpětí 2 949 – 8 623 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
5 106 · váha 41 %
Model z dat
5 063 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2 517 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 5 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 063 Kč (rozpětí 3 270 Kč – 10 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 2 517 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Náměstí Dr. Horákové)
- Nádraží
- 204 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |