Pronájem komerční nemovitosti 83 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento komerční prostor k pronájmu v atraktivní lokalitě Karlových Varů. Nemovitost se nachází v druhém patře smíšené, patrové budovy a nabízí užitnou plochu 83 m², což ji činí ideální pro rozmanité podnikatelské aktivity. Stav objektu je velmi dobrý, což znamená, že prostory poskytují zázemí ve výborném stavu, na které se můžete spolehnout.

Celková cena pronájmu činí 26.560 Kč za měsíc. Služby ve výši 5.000 Kč měsíčně a vratnou kauci 53.120 Kč. Prostory jsou vhodné pro různé typy : kanceláře, skladovací prostory, prostor pro podnikání a umožňují flexibilní úpravu interiéru podle potřeb vaší firmy.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 26 560 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 23 m MHD 143 m školka 548 m lékař 11 m pošta 788 m restaurace 53 m škola 317 m obchod 932 m vlak 1502 m

Odhad reálné ceny

19 271 Kč

rozpětí 15 862 – 31 337 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 114 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 19 129 · váha 79 %

Model z dat 19 989 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 19 429 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Panorama)
Nádraží: 345 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno