Pronájem restaurace 390 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem komerčního prostoru
Nabízíme komerční prostor na lukrativním místě, v samém srdci lázní, na břehu řeky Teplé, na dosah od divadla, v zástavbě luxusních hotelů (Pupp jen pár set metrů), minutu chůze od Vřídelní kolonády.
pronájem s možným předkupním pravem.Komerční prostory mužou byt využitý k jínému zaměru než restaurace.
- Restaurace se nachází v novém domě.
V současné době neexistuje v Karlových Varech novostavba s vlastním parkováním na lepším a luxusnějším místě!
- Kapacita restaurace- 70 -120 míst
- Plocha : 1 nadzemní podlaží- 275,26m2.
V tomto patře je restaurace, pohodlná kuchyň a toalety pro hosty.
1 podzemní podlaží- 114,89m2.
Místnost pro personál, vybavená kuchyň, sklep a toalety.
Pronájem je bez vnitřního vybavení.
Díky své poloze, podlahové ploše a dispozičnímu řešení, komerční prostory mužou byt využitý k jínému zaměru než restaurace/kavárna; například jako wellness nebo fitness klub, lékárna, obchod, kancelář, studio, ordinace, salon krásy atd.
Máte-li zájem o více informací či o osobní prohlídku, jsem Vám kdykoliv k dispozici.
Parametry
- Cena
- 123 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 390 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- tout-puissant-almaz
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
133 m
MHD
91 m
školka
768 m
lékař
432 m
pošta
1086 m
restaurace
42 m
škola
278 m
obchod
1210 m
vlak
1699 m
Odhad reálné ceny
91 939 Kč
rozpětí 44 312 – 115 508 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
89 230 · váha 80 %
Model z dat
121 440 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
64 924 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 89 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 121 440 Kč (rozpětí 78 437 Kč – 248 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 64 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 123 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Divadelní náměstí)
- Nádraží
- 111 m (Divadelní náměstí)
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |