Pronájem obchodního prostoru 312 m²
Karlovy Vary, Počerny · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorné komerční prostory o výměře 248 m² s navazujícím kancelářským zázemím o velikosti 64 m². Nacházejí se v ulici Počernická č. p. 120 v Karlových Varech, v přízemí cihlové budovy ve velmi dobrém stavu.
Obchodní část je přístupná přímo z hlavní ulice a díky bezbariérovému vstupu nabízí pohodlný přístup zákazníkům i zaměstnancům. Pro snadné zásobování slouží boční vrata umožňující nakládku a vykládku zboží. Zaměstnanci mohou využívat také samostatný zadní vchod.
V současné době se v prostorách nacházejí vysokonosnostní skladové a prodejní regály. Ty nejsou součástí pronájmu, po dohodě je však možné je v objektu ponechat.
V zadní části se nacházejí další místnosti, které lze využít jako několik samostatných kanceláří, skladovací prostory nebo jejich kombinaci. Součástí zázemí je rovněž kuchyňka a toaleta. Dispozice objektu tak nabízí variabilní využití podle konkrétních potřeb budoucího nájemce.
Vytápění zajišťuje plynový kotel prostřednictvím radiátorů, ohřev vody pak plynový bojler. K dispozici je také internetové připojení.
Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost pro zákazníky, zaměstnance i zásobování. Zastávka MHD se nachází přibližně 20 metrů od objektu. Lokalita zároveň nabízí dobré napojení na hlavní silniční tahy a dálnici, v blízkosti je také vlakové nádraží.
Parkování je možné přímo před vstupem i uvnitř areálu, kde je dostatek prostoru pro pohodlný příjezd a parkování návštěvníků.
Díky velkorysé výměře, variabilní dispozici, kancelářskému a provoznímu zázemí i možnosti snadného zásobování jsou prostory vhodné zejména pro maloobchod, skladování, administrativní činnost nebo kombinaci těchto způsobů využití.
Uvedená cena nájemného je včetně DPH. Energie budou účtovány samostatně a každý měsíc zúčtovány podle skutečné spotřeby. Majitel nepožaduje kauci. Provize realitní kanceláře odpovídá jednomu měsíčnímu nájemnému + DPH.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 41 526 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 312 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-smart
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet, Ostatní
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
808 m
MHD
37 m
školka
742 m
lékař
865 m
pošta
793 m
restaurace
779 m
škola
761 m
obchod
1038 m
vlak
913 m
Odhad reálné ceny
45 406 Kč
rozpětí 41 033 – 68 861 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 681 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
43 188 · váha 76 %
Model z dat
42 532 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
72 159 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Počernická)
- Nádraží
- 909 m
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |