Pronájem obchodního prostoru 160 m²
Ostrov, Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu reprezentativní komerční prostory o užitné ploše přibližně 160 m², situované na frekventované Hlavní třídě v Ostrově, okres Karlovy Vary.
Prostory jsou vhodné zejména pro pobočku banky, pojišťovnu či jiné finanční a poradenské služby, velmi dobře však mohou posloužit také jako rehabilitační pracoviště, zubní či jiná zdravotnická ordinace, prodejna zdravotnických potřeb, kanceláře nebo sídlo společnosti.
V předešlé době zde působila bankovní pobočka, poté úklidová firma, díky čemuž jsou prostory ve velmi dobrém a reprezentativním stavu a disponují kvalitním technickým zázemím. Samozřejmostí je klimatizace a nadstandardně provedené rozvody datových kabelů, což umožňuje efektivní provoz i pracovišť s vyššími nároky na IT infrastrukturu.
Nabízené prostory se nacházejí ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží třípodlažního komerčního objektu. Hlavní vstup je přímo z Hlavní třídy po schodišti, přičemž bezbariérový přístup je zajištěn pomocí nájezdové rampy.
Užitná plocha přibližně 160 m² nabízí dostatek prostoru pro komfortní uspořádání jednotlivých pracovišť, kanceláří, klientské zóny, ordinací či dalšího provozního a administrativního zázemí. Dispozici a případné úpravy prostor je možné řešit podle charakteru budoucího provozu a individuálních potřeb nájemce.
Měsíční nájemné činí 25.000 Kč. Zálohy na služby spojené s užíváním prostor, zejména teplo a vodu, činí orientačně 10.000 Kč měsíčně včetně DPH. Jejich skutečná výše se může lišit podle charakteru provozu a reálné spotřeby.
Prostor disponuje vlastním elektroměrem, nájemce si proto může sjednat dodávku elektrické energie přímo s vybraným dodavatelem.
Prostory jsou nabízeny jako částečně vybavené.
Prostor bude k dispozici od 1. 11. 2026.
Odměna za zprostředkování činí jeden měsíční nájem.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mne prosím neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- kvk-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 440
Vzdálenosti
MHD
190 m
školka
297 m
lékař
511 m
pošta
144 m
restaurace
267 m
škola
145 m
obchod
526 m
vlak
1274 m
Odhad reálné ceny
32 305 Kč
rozpětí 22 162 – 38 666 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 367 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
32 335 · váha 85 %
Model z dat
29 675 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
37 005 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Ostrov, pošta)
- Nádraží
- 1102 m (Ostrov nad Ohří)
- Praha hl. n.
- 178 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 226 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |