Pronájem ordinace 79 m²
Karlovy Vary, Dvory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte kancelář k pronájmu v Karlových Varech, komerční prostory pro podnikání, ordinaci nebo zázemí pro svou firmu? Nabízíme dlouhodobý pronájem komerčních prostor o výměře 79 m² ve 2. nadzemním podlaží cihlové budovy v městské části Karlovy Vary – Dvory, na ulici Kpt. Jaroše.
Tyto kancelářské prostory v Karlových Varech nabízejí praktické dispoziční řešení a jsou vhodné pro široké spektrum podnikatelských aktivit. Prostory jsou ihned k dispozici a nový nájemce si je může přizpůsobit svým potřebám.
Dispozici tvoří tři průchozí kanceláře, vstupní chodba, kuchyňka a samostatné WC. Prostory jsou ve velmi dobrém a udržovaném technickém stavu. Podlahy jsou původní . Díky velkým oknům jsou jednotlivé kanceláře příjemně světlé a vytvářejí komfortní pracovní prostředí.
V minulosti zde úspěšně fungovala zubní laboratoř, prostory jsou však vhodné i pro další podnikatelské záměry.
Pro jaké podnikání jsou prostory vhodné?
kanceláře společnosti
ordinace lékaře nebo specialisty
zubní laboratoř
fyzioterapie nebo rehabilitace
kosmetický či estetický salon
účetní kancelář
projekční kancelář
architektonické nebo developerské studio
advokátní či poradenská kancelář
e-shop se zázemím
školící nebo vzdělávací centrum
sídlo společnosti
další administrativní nebo obchodní činnost
Hlavní výhody
✔ užitná plocha 79 m²
✔ tři kanceláře
✔ kuchyňka a samostatné WC
✔ klimatizace v jedné z kanceláří
✔ světlé kanceláře s velkými okny a žaluziemi
✔ kompletní inženýrské sítě
✔ parkování zdarma pro nájemníky i jejich klienty přímo u budovy
✔ možnost umístění firemního označení na budovu
✔ výborná dopravní dostupnost
✔ ihned k nastěhování
Nájemné: 14 000 Kč měsíčně
Vyúčtovatelné služby: 3 000 Kč měsíčně (elektřina a voda)
plyn si nájemce přepisuje na sebe.
Lokalita – Karlovy Vary, Dvory
Městská část Karlovy Vary – Dvory patří mezi vyhledávané lokality pro podnikání díky výborné dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází další komerční objekty, služby, zastávky MHD i hlavní dopravní tahy, což zajišťuje pohodlný přístup pro zaměstnance i klienty.
Pokud hledáte kanceláře nebo komerční prostory k pronájmu v Karlových Varech, rádi vám nemovitost osobně představíme. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- gepard-realitydream
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 291
Vzdálenosti
bankomat
388 m
MHD
71 m
školka
86 m
pošta
902 m
restaurace
70 m
škola
155 m
obchod
447 m
vlak
241 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
177 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 630 Kč
8 769 – 18 549 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 3 km)
12 319 · váha 80 %
Model z dat
14 006 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
14 720 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 12 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 006 Kč (rozpětí 8 906 Kč – 22 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 14 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 10 m (Kapitána Jaroše)
- Nádraží
- 593 m (Karlovy Vary-Aréna)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |