Pronájem kanceláře 12 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní a klidné místo pro své podnikání přímo v centru Karlových Varů? Nabízíme k pronájmu kancelář o velikosti 12 m² v atraktivní lokalitě Stará Louka, v budově Kulturního centra Karlovy Vary.

Kancelář je vhodná zejména pro služby, při kterých oceníte příjemné prostředí a dobrou dostupnost pro klienty – například pro psychologa, psychoterapeuta, kouče, maséra, fyzioterapeuta, výživového poradce, účetního, daňového či finančního poradce, realitního makléře nebo jiné konzultační a administrativní činnosti.

Velkou výhodou je prestižní adresa v samotném centru lázeňského města, výborná dostupnost a občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Prostor nabízí praktické zázemí pro každodenní práci i pohodlné přijímání klientů.

Pokud hledáte menší kancelář v Karlových Varech pro své podnikání nebo poskytování služeb, rádi vám prostor představíme osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (792 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 230

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 71 m školka 639 m lékař 363 m pošta 960 m restaurace 37 m škola 253 m obchod 1082 m vlak 1571 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

792 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 875 Kč

4 061 – 6 144 Kč

Nabídka je 62 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 6 093 · váha 90 %

Model z dat 5 228 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2 236 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 6 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 228 Kč (rozpětí 3 324 Kč – 8 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 236 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Divadelní náměstí)
Nádraží: 145 m (Divadelní náměstí)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno