Pronájem kanceláře 12 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní a klidné místo pro své podnikání přímo v centru Karlových Varů? Nabízíme k pronájmu kancelář o velikosti 12 m² v atraktivní lokalitě Stará Louka, v budově Kulturního centra Karlovy Vary.

Kancelář je vhodná zejména pro služby, při kterých oceníte příjemné prostředí a dobrou dostupnost pro klienty – například pro psychologa, psychoterapeuta, kouče, maséra, fyzioterapeuta, výživového poradce, účetního, daňového či finančního poradce, realitního makléře nebo jiné konzultační a administrativní činnosti.

Velkou výhodou je prestižní adresa v samotném centru lázeňského města, výborná dostupnost a občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Prostor nabízí praktické zázemí pro každodenní práci i pohodlné přijímání klientů.

Pokud hledáte menší kancelář v Karlových Varech pro své podnikání nebo poskytování služeb, rádi vám prostor představíme osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (792 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 230

Vzdálenosti

bankomat 20 m MHD 71 m školka 639 m lékař 363 m pošta 960 m restaurace 37 m škola 253 m obchod 1082 m vlak 1571 m

Odhad reálné ceny

5 958 Kč

rozpětí 3 157 – 9 454 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 600 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 7 073 · váha 41 %

Model z dat 6 392 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2 775 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 589 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Divadelní náměstí)
Nádraží: 145 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno