Pronájem skladového prostoru 400 m²
Karlovy Vary, Dvory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční nemovitost, která se nachází na adrese Chodovská- Dvory v Karlových Varech. Tato nemovitost, postavená z prefabrikovaných a smíšených materiálů, nabízí celkovou plochu 400 m² a je vhodná především pro využití jako skladové prostory. Budova prošla nedávnou renovací v roce 2025 a je ve vynikajícím stavu.
Objekt se pyšní výškou stropu 4,5 metru, což zajišťuje dostatek prostoru i pro vyšší uskladnění. Přístup do haly je 2 elektricky ovládanými vraty 3 x 3,5 m. Nemovitost je nezařízená, což dává novým nájemníkům flexibilitu přizpůsobit prostor svým specifickým potřebám. Kapacita objektu je 500 palet. Elektrická přípojka v objektu je zajištěna na úrovni 220 V.
Bezpečnost je zajištěna pomocí kamerového systému, alarmu a bezpečnostního osvětlení.
Díky skvělé dostupnosti první třídy silnice, městské dopravy a příležitosti pro parkování které zahrnuje dvě vyhrazená parkovací místa, je tato lokalita ideální pro podnikatelé hledající efektivní logistiku a snadný přístup. Lokalita také těží z rychlého připojení na ADSL internet, což je nezbytné pro moderní podnikání.
Celková cena nájmu činí 70,000 CZK měsíčně, přičemž se k těmto nákladům připočítává suma 5,000 CZK měsíčně za služby a poplatky. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši měsíčního nájmu včetně služeb.
Provize RK je 30,000 CZK. Parkování a bezpečnostní prvky jsou již zahrnuty v ceně.
Díky blízkosti průmyslových a městských zón je okolí nemovitosti ideálním místem pro firmy hledající příležitost pro růst a rozvoj ve vysoce frekventované a populární oblasti.
Tato komerční nemovitost je ideálním řešením pro ty, kdo hledají prostor pro rozvoj svého podnikání s výhodou skvělé polohy a moderních zařízení.
Pro více informací a prohlídku, kontaktujte makléře zakázky.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 400 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-makler-bc-jiri-veprek
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
504 m
MHD
401 m
školka
741 m
lékař
801 m
pošta
516 m
restaurace
433 m
škola
933 m
obchod
566 m
vlak
573 m
Odhad reálné ceny
51 510 Kč
rozpětí 44 861 – 91 187 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 419 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
48 215 · váha 72 %
Model z dat
48 259 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
83 616 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 402 m (V Aleji)
- Nádraží
- 538 m
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |