Pronájem výrobní haly, prostoru 390 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nájem výrobní, skladovací haly v Chebu, Žižkova ul.

Hala je v druhém patře domu s velkým nákladním výtahem, v dobrém a udržovaném technickém stavu.

Prostor je přístupný přes společnou chodbu a rampu.

Užitná plocha – 390 m².

Různé možnosti využití: skladování, výroba, prostory pro obchodní nebo sportovní využití atd.

Prostor byl naposledy využíván pro lehkou výrobu.

Nájem 26.000 Kč/měsíc + energie, kauce 26.000 Kč, poplatek RK – 26.000 Kč + DPH.

PENB – energ. tř. „F“.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (67 Kč/m²)
Užitná plocha: 390 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-cheb-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 74 m školka 514 m lékař 215 m pošta 451 m restaurace 109 m škola 580 m obchod 135 m vlak 403 m

Odhad reálné ceny

56 643 Kč

rozpětí 37 509 – 61 979 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 245 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 57 076 · váha 90 %

Model z dat 34 811 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 88 493 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Cheb, Pivovarská Obchodní centrum)
Nádraží: 241 m (Cheb)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno