Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 360 m²

Cheb, Hradiště · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení si vám dovoluji nabídnout k pronájmu obchodní prostory o rozloze 360 m², které se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží objektu situovaného v průmyslové zóně. Tyto prostory jsou ideální pro showroom, vzorkovnu, prodejnu či jiné obchodní aktivity. Prostory jsou vybaveny kuchyňkou a toaletami, a mají kompletní infrastrukturu včetně připojení na vodu, elektřinu a plyn. I když prostor není stavebně oddělený od přízemí, tato dispozice umožňuje snadnou komunikaci mezi patry, což může být výhodné pro některé typy podnikání. V přízemí objektu jsou nainstalována pohybová čidla, která zajišťují zvýšenou bezpečnost. Provozní doba spodní jednotky je od pondělí do pátku od 8:00 do 17:00 hodin a v sobotu od 8:00 do 12:00 hodin. Díky své poloze v průmyslové zóně nabízí tyto prostory výbornou dostupnost a flexibilní využití pro různé obchodní činnosti. Nájemné 54.000,- Kč + DPH Zálohy na vodu 500,- měsíčně + DPH Energie se převádí na nájemce Kauce 3 měsíční nájmy + DPH Provize RK 1 měsíční nájem + DPH Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na spolupráci s vámi! Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
54 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
360 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2014
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
remax-diamond

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 407

Vzdálenosti

bankomat 1960 m MHD 89 m školka 2103 m lékař 1797 m pošta 2384 m restaurace 765 m škola 2220 m obchod 1990 m vlak 2255 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
54 000 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
52 699 Kč
33 980 – 58 480 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 37 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 52 259 · váha 84 %
Model z dat 54 110 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 64 499 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 52 259 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 110 Kč (rozpětí 34 407 Kč – 85 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 64 499 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 54 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Cheb, Průmyslový park Podnikatelská)
Nádraží
2114 m (Cheb)
Plzeň hl. n.
70 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
144 min · 1 přestup
České Budějovice
156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
195 min · 1 přestup
Liberec
231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
243 min · 1 přestup
Brno hl. n.
248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno