Pronájem kanceláře 360 m²

Cheb, Hradiště · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout k pronájmu rozsáhlé kancelářské prostory o celkové výměře 360 m², umístěné ve 2. nadzemním podlaží komerčního objektu v atraktivní části průmyslové zóny.

Prostory jsou vhodné jako open-space kancelářské zázemí, případně lze dle potřeby variabilně členit pro více oddělených týmů, vedení, zasedací místnosti či klientské zóny. Díky své otevřené dispozici nabízejí široké možnosti uspořádání přesně podle individuálních potřeb Vašeho podnikání.

Součástí kanceláří je plně vybavená kuchyňka a toalety, samozřejmostí je kompletní infrastruktura – připojení na vodu, elektřinu i plyn.

V přízemí objektu je instalován zabezpečovací systém s pohybovými čidly, který zajišťuje bezpečné prostředí.

Lokalita
Díky umístění v průmyslové zóně jsou prostory snadno dostupné jak automobilem, tak hromadnou dopravou. K dispozici je pohodlné parkování a výborné napojení na hlavní dopravní tahy.

Podmínky pronájmu

Nájemné: 54.000 Kč/měsíc + DPH

Záloha na vodu: 500 Kč/měsíc + DPH

Energie: Převod na nájemce

Kauce: 3 měsíční nájmy + DPH

Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda se s Vámi setkám osobně a představím Vám prostory podrobněji.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 54 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 360 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2014
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-diamond

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1960 m MHD 89 m školka 2103 m lékař 1797 m pošta 2384 m restaurace 765 m škola 2220 m obchod 1990 m vlak 2255 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

54 000 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

52 699 Kč

33 980 – 58 480 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 52 259 · váha 84 %

Model z dat 54 110 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 64 499 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 52 259 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 110 Kč (rozpětí 34 407 Kč – 85 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 64 499 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 54 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Cheb, Průmyslový park Podnikatelská)
Nádraží: 2114 m (Cheb)
Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno