Nemovitosti

Pronájem kanceláře 260 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 49 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu celé samostatné podlaží administrativní budovy s výtahem, které zahrnuje kancelářské prostory a samostatný byt. Kancelářské prostory jsou kompletně vybavené a je možné je bezprostředně užívat, kdy jejich součástí jsou samostatné kanceláře, zasedací místnost a kancelářská místa umístěná ve sdílených prostorech. V prostorech je dále k dispozici oddělený kuchyňský kout a dvě sociální zázemí. Na stejném patře se nachází ateliérový byt o výměře cca 70 m2, který je součástí nabídky nájmu předmětných prostor. Byt je po kompletní rekonstrukci, nebyl nikdy užíván a disponuje samostatnou šatnou, prostornou koupelnou a vstupem na balkón s výhledem do klidové zóny za domem. K dispozici spolu s užíváním kancelářských prostor a bytu jsou dvě parkovací místa umístěná na parkovišti ve vnitrobloku budovy. V uvedené ceně nájemného není zahrnutý odběr energií a služeb. Vzhledem ke členitosti nemovitosti není možné v popisu obsáhnout její veškeré dílčí náležitosti a technické specifikace, případné dotazy rádi upřesníme po telefonické domluvě, doporučujeme.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha
260 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dobrebydleni-trading-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 120.0 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 76 m MHD 134 m školka 53 m lékař 63 m pošta 158 m restaurace 136 m škola 138 m obchod 182 m vlak 873 m

Odhad reálné ceny

45 701 Kč
rozpětí 29 588 – 50 078 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 959 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 45 521 · váha 90 %
Model z dat 37 569 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 66 413 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Cheb, městské sady)
Nádraží
836 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno