Pronájem kanceláře 260 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
49 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu celé samostatné podlaží administrativní budovy s výtahem, které zahrnuje kancelářské prostory a samostatný byt. Kancelářské prostory jsou kompletně vybavené a je možné je bezprostředně užívat, kdy jejich součástí jsou samostatné kanceláře, zasedací místnost a kancelářská místa umístěná ve sdílených prostorech. V prostorech je dále k dispozici oddělený kuchyňský kout a dvě sociální zázemí. Na stejném patře se nachází ateliérový byt o výměře cca 70 m2, který je součástí nabídky nájmu předmětných prostor. Byt je po kompletní rekonstrukci, nebyl nikdy užíván a disponuje samostatnou šatnou, prostornou koupelnou a vstupem na balkón s výhledem do klidové zóny za domem. K dispozici spolu s užíváním kancelářských prostor a bytu jsou dvě parkovací místa umístěná na parkovišti ve vnitrobloku budovy. V uvedené ceně nájemného není zahrnutý odběr energií a služeb. Vzhledem ke členitosti nemovitosti není možné v popisu obsáhnout její veškeré dílčí náležitosti a technické specifikace, případné dotazy rádi upřesníme po telefonické domluvě, doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 260 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- dobrebydleni-trading-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 120.0
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
76 m
MHD
134 m
školka
53 m
lékař
63 m
pošta
158 m
restaurace
136 m
škola
138 m
obchod
182 m
vlak
873 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 000 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
45 882 Kč
22 308 – 51 572 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
45 521 · váha 84 %
Model z dat
48 052 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
53 506 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 45 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 052 Kč (rozpětí 30 555 Kč – 75 594 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 53 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Cheb, městské sady)
- Nádraží
- 836 m (Cheb)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 14.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |