Nemovitosti

Pronájem kanceláře 190 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory včetně vybavení patrného z fotografií. Kancelářské prostory jsou kompletně vybavené a je možné je bezprostředně užívat, kdy jejich součástí jsou samostatné kanceláře, zasedací místnost a kancelářská místa umístěná ve sdílených prostorech. K dispozici spolu s užíváním kancelářských prostor a bytu jsou dvě parkovací místa umístěná na parkovišti ve vnitrobloku budovy. V uvedené ceně nájemného není zahrnutý odběr energií a služeb. Majitel požaduje složení vratné kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a záloh na odběr služeb, provizi realitní kanceláře hradí nájemce.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha
190 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dobrebydleni-trading-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 76 m MHD 134 m školka 53 m lékař 63 m pošta 158 m restaurace 136 m škola 138 m obchod 182 m vlak 873 m

Odhad reálné ceny

28 163 Kč
rozpětí 18 827 – 49 945 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 473 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 21 330 · váha 41 %
Model z dat 26 520 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 45 650 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Cheb, městské sady)
Nádraží
836 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno