Pronájem skladového prostoru 580 m²

Mariánské Lázně, Hamrníky · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladu s ještěrkou, regály, 580 m2, velká manipulační plocha, Mariánské Lázně, ihned k dispozici. K nájmu se hradí služby dle charakteru provozu, dle dohody. K dispozici také kancelářské prostory. Možnost parkování přímo v areálu.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (78 Kč/m²)
Užitná plocha: 580 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 580

Vzdálenosti

bankomat 761 m MHD 89 m školka 856 m lékař 747 m pošta 1607 m restaurace 433 m škola 589 m obchod 1075 m vlak 464 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.09.2026	45 000 Kč	-16.7 %
24.08.2026	54 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

45 000 Kč

78 Kč/m²

Odhad reálné ceny

41 233 Kč

35 990 – 57 748 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 37 520 · váha 81 %

Model z dat 42 029 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 99 786 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 37 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 029 Kč (rozpětí 26 845 Kč – 66 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14757 nabídek stejného druhu → 99 786 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Hamrníky, sádky)
Nádraží: 772 m (Mariánské Lázně)
Plzeň hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 248 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 253 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026	znovu v nabídce
22.09.2026	zlevněno 54 000 → 45 000
18.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno