Pronájem skladového prostoru 550 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladové / výrobní haly, 550 m² – Cheb, ul. Na Hradčanech

Nabízíme k pronájmu skladový či výrobní prostor – halu v rozšířeném centru města Cheb, ulice Na Hradčanech. Objekt je vhodný pro skladování, výrobu, obchodní činnost, sportovní zařízení a další podnikatelské využití.

Hala má užitnou plochu 550 m², celková zastavěná plocha činí 605 m². Součástí prostoru je sociální zázemí, kanceláře a nakládací rampa. Zajištěn je přímý vjezd pro nákladní i osobní automobily z ulice Na Hradčanech.

Objekt je napojen na elektřinu 230/400 V a nachází se ve velmi dobrém, udržovaném technickém stavu.

Parametry:

    Užitná plocha: 550 m²

    Zastavěná plocha: 605 m²

    Sociální zázemí, kanceláře

    Nakládací rampa

    Vjezd pro NA i OA

    Elektřina 230/400 V

    PENB: energetická třída G

Nájemné: 38.000 Kč / měsíc
Kauce: 38.000 Kč
Provize RK: 38.000 Kč + DPH

Prostor je k dispozici po dohodě. Vhodné pro firmy hledající dobře dostupné zázemí v Chebu.

Parametry

Cena: 38 000 Kč /měsíc (69 Kč/m²)
Užitná plocha: 550 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-cheb-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 605

Vzdálenosti

bankomat 402 m MHD 257 m školka 301 m lékař 325 m pošta 603 m restaurace 96 m škola 356 m obchod 452 m vlak 732 m

Odhad reálné ceny

79 159 Kč

rozpětí 52 287 – 89 308 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 410 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 77 920 · váha 82 %

Model z dat 63 548 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 127 203 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Cheb, Dragounská Obchodní centrum)
Nádraží: 693 m (Cheb)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno