Pronájem kanceláře 64 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory – kanceláře ve 2. patře samostatně uzavřené části budovy. Celkem 5 kanceláří, 2 kuchyňky a 2 WC. K dispozici parkování pro 4 vozidla v ceně nájmu. Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory ve 2. nadzemním podlaží budovy, které tvoří samostatně uzavřený celek.

Dispozice zahrnuje 5 kanceláří, 2 kuchyňky a 2 samostatná WC. 

Součástí nájmu je parkování pro 4 automobily přímo u objektu. Další parkovací možnosti pro klienty jsou bezproblémově dostupné v okolí budovy.

K nájemnému se připočítávají zálohy na služby. Nájemní smlouva je uzavírána na dobu neurčitou, bez požadavku na vratnou jistotu.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-smajlik-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V energetika: 49.0 parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 64

Vzdálenosti

bankomat 555 m MHD 43 m školka 460 m lékař 550 m pošta 1844 m restaurace 248 m škola 808 m obchod 917 m vlak 187 m

Odhad reálné ceny

14 201 Kč

rozpětí 13 145 – 18 424 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 349 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 14 107 · váha 91 %

Model z dat 14 343 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 16 672 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Mlékárna)
Nádraží: 194 m (Mariánské Lázně)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno