Nemovitosti

Pronájem kanceláře 28 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře - centrum Chebu Nabízíme pronájem prostor umístěných ve 2. patře zrekonstruované budovy s výtahem v samotném centru Chebu, pěší zóna. Jedná se o nově zrekonstruovanou kancelář s vlastní kuchyňkou a vlastní koupelnou (sprcha + WC). Prostor bude vyklizený a prázdný vyjma kuchyňské linky. Měsíční nájemné 6900 Kč. Dále se k nájmu připočítávají služby (topení, výtah, odpad, úklid spol. prostor, ostraha) a záloha na vodu a el. energie dle skutečnosti. Vratná kauce. Bližší informace rádi sdělíme telefonicky či v RK. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
6 900 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-smajlik-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 320.0 kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 28

Vzdálenosti

MHD 139 m školka 184 m lékař 226 m pošta 85 m škola 304 m obchod 45 m vlak 765 m

Odhad reálné ceny

6 258 Kč
rozpětí 4 915 – 8 687 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 883 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 6 431 · váha 73 %
Model z dat 5 444 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 6 486 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Cheb, křižovatka)
Nádraží
688 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno