Pronájem skladového prostoru 1700 m²
Luby · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte velký prostor pro své podnikání v lokalitě s výbornou dopravní dostupností a bez potřeby dalších investic? V areálu v Lubech u Chebu nabízíme k pronájmu prostornou halu o ploše 1 700 m, která je připravena k okamžitému provozu (z toho 1.NP s plochou cca 1400 m a suterén cca 300 m).
Budova prošla rozsáhlými technickými úpravami a je ideálním řešením pro lehkou výrobu, sklad, logistiku nebo jako základna pro další podnikatelské aktivity.
Co objekt nabízí:
- Kompletně modernizovaná elektroinstalace a rozvody
- Zrekonstruované vytápění (nový kotel na tuhá paliva, připraveno i na tepelné čerpadlo)
- Nová plastová okna s izolačními skly
- Zateplené stropy
- Opravené zázemí pro zaměstnance šatny, toalety
Připojení a energie:
- Elektřina: nový přívod, rozvodna s příkonem 3×160 A (sazba C02D)
- Voda a kanalizace: nové přípojky, napojení na areálovou čističku
- Plyn: možnost opětovného připojení
Přístup a doprava:
- Přímý vjezd z obecní komunikace
- Elektrická vrata (2,94 × 3,3 m) + dvě další vrata na opačných stranách haly
- Možnost využití nákladové rampy
- Parkovací plocha u objektu (další rozšíření možné)
Lokalita s výhodami:
- Luby u Chebu strategická poloha blízko hranic s Německem. Výborná dostupnost:
- 25 km do Chebu (napojení na D6 směr Praha)
- 18 km k silnici E49 (Magdeburg Vídeň)
Nájemní podmínky:
- Měsíční nájemné: 59 000 Kč
- Vratná kauce: 118 000 Kč
- Zálohy na energie a služby (elektřina, voda): dle spotřeby bude upřesněno (převod smlouvy na nájemce)
Prostor je k dispozici ihned. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 59 000 Kč /měsíc (35 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1700 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- marketa-soukupova-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1467
Vzdálenosti
bankomat
192 m
MHD
18 m
školka
663 m
lékař
5478 m
pošta
318 m
restaurace
238 m
škola
342 m
vlak
370 m
Odhad reálné ceny
272 686 Kč
rozpětí 251 603 – 294 278 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 256 325 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
280 454 · váha 85 %
Model z dat
139 500 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
408 443 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 0.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.14 mil. Kč (rozpětí 0.10–0.25 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Luby)
- Nádraží
- 370 m (Luby u Chebu)
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 221 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |