Pronájem kanceláře 19 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře o velikosti 19 m2 v Mariánských Lázních na ul. Nádražní náměstí, která je umístěna ve druhém patře administrativní budovy. Kancelář disponuje svým podružným odečtem na teplo a elektřinu. V budově se nachází společná kuchyňská místnost na 1. patře budovy. Toalety pro dámy a pány jsou umístěny na každém podlaží. V budově je umístěn kamerový systém. V těsné blízkosti se nachází vlakové a autobusové nádraží. Nájemné a služby se hradí v daném měsíci do 15. dne a po nájemci není požadovaná kauce. K nájmu se hradí služby. Provize pro RK hradí zájemce a je ve výši jednoho nájmu. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 4 750 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: rk23

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 179.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 308 m MHD 100 m školka 381 m lékař 297 m pošta 1656 m restaurace 56 m škola 653 m obchod 662 m vlak 124 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 750 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 636 Kč

2 962 – 4 091 Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 3 629 · váha 90 %

Model z dat 4 098 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3 546 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 3 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 098 Kč (rozpětí 2 606 Kč – 6 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 750 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Nádraží)
Nádraží: 85 m (Mariánské Lázně)
Plzeň hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 248 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 253 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno