Pronájem kanceláře 39 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem dvou částečně zařízených kanceláří 39 m2 v centru Mariánských Lázních. Společná kuchyňka, jedno parkovací místo. Kancelář se nachází v prvním patře. K dispozici od 1.7.2026.  K nájmu se hradí zálohy na energie.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 259

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 49 m školka 181 m lékař 747 m pošta 181 m restaurace 43 m škola 181 m obchod 616 m vlak 1277 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

308 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 047 Kč

6 315 – 10 811 Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 9 106 · váha 88 %

Model z dat 9 836 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 7 267 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 9 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 836 Kč (rozpětí 6 254 Kč – 15 473 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 7 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Cristal)
Nádraží: 1322 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 248 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 253 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno