Nemovitosti

Pronájem kanceláře 200 m²

Mariánské Lázně, Hamrníky · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře, stolu, pracovního místa, sdílené kanceláře, ceny od 2000,- Kč měsíčně. Samostatné zasedací místnosti, telefon místnosti, kuchyňka, kavárna, 50 parkovacích míst. Nová okna, komplet nový prostor, k dispozici od 1.6.2026.

Parametry

Cena
2 000 Kč /měsíc (10 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1987
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
euro-reality-info

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 1118

Vzdálenosti

bankomat 761 m MHD 89 m školka 856 m lékař 747 m pošta 1607 m restaurace 433 m škola 589 m obchod 1075 m vlak 464 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2 000 Kč
10 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 505 Kč
21 563 – 33 068 Kč

Nabídka je 92 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 24 915 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 25 765 · váha 82 %
Model z dat 22 890 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 45 454 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 92% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
7 m (Hamrníky, sádky)
Nádraží
772 m (Mariánské Lázně)
Plzeň hl. n.
75 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
České Budějovice
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
200 min · 1 přestup
Liberec
236 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
248 min · 1 přestup
Brno hl. n.
253 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno