Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 2200 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výrobní objekt o celkové užitné ploše 2 200 m², situovaný v zavedeném a dlouhodobě stabilním komerčním areálu obchodního centra Kaufland v Chebu. Nemovitost se nachází ve strategické lokalitě s přímým napojením na ulici Karlova a umožňuje plnohodnotnou obsluhu nákladní dopravy všech kategorií, včetně kamionové přepravy.<br /> <br /> Součástí areálu je zpevněná manipulační plocha o výměře cca 1 000 m², určená pro logistiku, parkování, nakládku, vykládku i bezpečné otáčení nákladních souprav. Objekt disponuje dvěma nakládacími rampami a zároveň dvěma vjezdy z úrovně terénu, což zajišťuje efektivní a plynulý provoz bez provozních omezení.<br /> <br /> Vnitřní prostory nabízí světlou výšku 3,5 m, průmyslové podlahy s vysokou nosností, kvalitní administrativní zázemí, serverovnu a kompletní sociální vybavení. K dispozici je elektroinstalace 3×50 A s možností dalšího navýšení, stabilní internetové připojení a kompletní požární dokumentace.<br /> <br /> Pro více informací kontaktujte makléře

Parametry

Cena
400 130 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha
2200 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
A
Rok stavby
2025
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 220 m MHD 204 m školka 90 m lékař 502 m pošta 334 m restaurace 233 m škola 231 m obchod 321 m vlak 829 m

Odhad reálné ceny

354 245 Kč
rozpětí 311 632 – 441 571 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 332 991 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 324 530 · váha 71 %
Model z dat 385 886 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 508 299 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 0.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.39 mil. Kč (rozpětí 0.26–0.70 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.40 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Cheb, Kasární náměstí)
Nádraží
697 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno