Nemovitosti

Pronájem restaurace 144 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kompletně zařízené restaurace, vinárny, pivnice, 144 m2, centrum Mariánských Lázní. Ihned k dispozici. Vlastní plynový kotel, vybavená kuchyň, vzduchotechnika, kompletně vybavena nábytkem a zařízením, spotřebiči. Případné stavební náklady lze odečíst formou slevy z nájmu. Vhodné jako vinárna a pivnice, také restaurace. Při podpisu smlouvy jsou požadovány čtyři nájmy předem (nájemné, dva nájmy kauce a provize).

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
Užitná plocha
144 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2003
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
euro-reality-info-premium

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 170

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 122 m školka 142 m lékař 230 m pošta 673 m restaurace 18 m škola 262 m obchod 252 m vlak 774 m

Odhad reálné ceny

24 641 Kč
rozpětí 17 377 – 42 209 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 162 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 24 601 · váha 41 %
Model z dat 20 795 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 32 334 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Chebská křižovatka)
Nádraží
692 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno