Pronájem restaurace 120 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně zařízenou a vybavenou  restauraci o kapacitě 60 hostů uvnitř a 60 hostů na terase. Nachází se v úžasné lokalitě na ulici Anglická v Mariánských Lázních. Tento objekt se nachází v oblasti, která je blízko centra města, což zajišťuje vynikající přístupnost a potenciál pro podnikání. V restauraci je plně vybavená kuchyně, včetně konvektomatu. Klientela je zaručena vzhledem k tomu, že restaurace je umístěna v objektu hotelu.

Celý objekt je ve velmi dobrém stavu, provoz je možné zahájit od 1.5.2026, bez nutnosti jakýchkoliv stavebních úprav. Díky svému koncepčnímu uspořádání je restaurace ideálně přizpůsobena jak pro denní provoz, tak pro večerní akce, čímž přispívá k jejímu atraktivnímu charakteru.
Přímo u objektu je také parkoviště.

V interiéru restaurace se nachází příjemné prostory, které vyzařují pohodovou atmosféru a jsou navrženy tak, aby splnily očekávání i těch nejnáročnějších zákazníků. Zařízení a vybavení restaurace jsou zahrnuta v nabídce a vytváří kompletní zázemí pro gastronomický provoz.

Díky vlastní lokalitě a výborné dostupnosti je tento podnik skvělou příležitostí pro investory, kteří chtějí rozšířit svůj portfoliový záběr, nebo pro nové podnikatele, kteří hledají ideální místo pro start vlastního gastronomického projektu. Vzhledem k rostoucímu turistickému ruchu v Mariánských Lázních náleží této lokalitě vysoký potenciál pro rozvoj.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V parkovacích míst typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 335

Vzdálenosti

bankomat 320 m MHD 270 m školka 381 m lékař 553 m pošta 381 m restaurace 132 m škola 381 m obchod 644 m vlak 1013 m

Odhad reálné ceny

26 975 Kč

rozpětí 19 657 – 46 603 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 357 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 21 702 · váha 54 %

Model z dat 35 796 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 27 753 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Knihovna)
Nádraží: 1042 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno