prodej stavebního pozemku 5 800 m²

Lichkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 5800 m², Lichkov, okres Ústí nad Orlicí Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek v obci Lichkov o celkové výměře přibližně 5 800 m², situovaný v klidné části obce v podhůří Orlických hor. Pozemek leží v bezprostřední blízkosti vyhledávaného horského resortu Dolní Morava i nedaleké Pastvinské přehrady, což zajišťuje kombinaci klidu, krásné přírody a výborné dostupnosti turistických atrakcí. Nabízíme možnost koupě jako jeden celek nebo rozdělení na tři samostatné stavební parcely – ke každé z nich je zajištěna příjezdová komunikace, což je ideální řešení pro soukromou výstavbu i menší developerský projekt. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinných domů; přípustné využití zahrnuje bydlení v rodinných domech i k rekreaci. Inženýrské sítě jsou k dispozici na pozemku nebo na jeho hranici a přístup je zajištěn z obecní asfaltové komunikace. Lokalita nabízí klidné venkovské okolí a přitom dobrou dopravní dostupnost. Pro více informací, podrobnosti o dělení parcel či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.06 mil. Kč (700 Kč/m²)
Pozemek: 5800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY Špirka s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N3158

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.06 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4060.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.60 mil. Kč

rozpětí 4.97 mil. – 6.95 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 5.28 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.94 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 13.82 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 911 Kč/m² → 5.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 2.20–6.79 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 13.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.06 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 721 m (Lichkov, horní)
Nádraží: 1323 m (Lichkov)
Pardubice hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno