Nemovitosti

Pronájem kanceláře 25 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytového prostoru 25 m² – centrum Mariánských Lázní, ul. Lidická Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o výměře 25 m², který se nachází v přízemí reprezentativního domu v samotném centru Mariánských Lázní, v ulici Lidická. Prostor je vhodný například jako kancelář, poradna, kosmetické či masážní studio, nehtové studio nebo pro jiné klidné podnikání. Velkou výhodou je, že je v prostoru zavedena voda, což rozšiřuje možnosti jeho využití. Sociální zázemí je k dispozici na společné chodbě domu. Cena nájmu: Nájemné: 5 000 Kč/měsíc Zálohy na energie a služby: 2 000 Kč/měsíc Vytápění je zajištěno dálkovým topením s vlastním měřením spotřeby. Spotřeba elektřiny je rozúčtována podle výměry pronajímaného prostoru a součástí záloh jsou také náklady na odvoz odpadu. Vyúčtování energií probíhá jednou ročně. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí: kauce ve výši 10 000 Kč, provize realitní kanceláře ve výši 5000 Kč + DPH. Dům se nachází na atraktivní adrese v centru Mariánských Lázní s výbornou dostupností veškerých služeb, úřadů i veřejné dopravy. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
razka-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 49 m školka 181 m lékař 747 m pošta 181 m restaurace 43 m škola 181 m obchod 616 m vlak 1277 m

Odhad reálné ceny

5 061 Kč
rozpětí 4 631 – 8 088 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 757 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 5 000 · váha 84 %
Model z dat 5 130 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 5 909 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Cristal)
Nádraží
1280 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno