Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 90 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu/atelieru ve třetím patře víceúčelového domu v centru města. V prostorech lze vybudovat byt, ateliér, studio, kanceláře, multifunkční prostor, učebnu apod.. Dlouhodobý nájem. Investice na náklady nájemce. Podpořeno nízkým nájemným na první dva roky. První rok nájemné 10.000,- Kč/měsíčně, druhý rok nájemné 10.000,- Kč/měsíčně, třetí rok a každý další měsíc nájemné 25.000,- Kč. K nájmu se hradí zálohy na služby a energie. Při podpisu nájemní smlouvy celkem pět nájmů předem, (nájem, dva nájmy provize a dva nájmy vratná kauce).

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
euro-reality-info

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 877

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 109 m školka 299 m lékař 355 m pošta 1616 m restaurace 138 m škola 581 m obchod 708 m vlak 184 m

Odhad reálné ceny

16 281 Kč
rozpětí 14 934 – 21 343 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 305 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 16 446 · váha 90 %
Model z dat 12 463 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 19 237 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Mariánské Lázně, aut. st.)
Nádraží
185 m (Mariánské Lázně)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno