Pronájem obchodního prostoru 108 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory v prestižní lokalitě lázeňského centra Mariánských Lázní, jen několik minut chůze od kolonády. Díky své variabilní dispozici jsou ideální pro obchod, služby, kanceláře, showroom, ordinaci i další podnikatelské záměry.<br />
<br />
Součástí je také samostatná kancelář s vlastním vstupem, která nabízí široké možnosti využití. Velkým benefitem je garáž umístěná v uzavřeném a bezpečném vnitrobloku.<br />
<br />
Nemovitost se nachází ve výborně udržovaném domě po kompletní rekonstrukci. V bezprostředním okolí najdete hotely, restaurace, lázeňské parky i další služby, což zajišťuje vysoký pohyb místních obyvatel i návštěvníků města.<br />
<br />
Pokud hledáte reprezentativní prostory s výjimečnou adresou a flexibilním využitím, tato nabídka je ideální volbou pro rozvoj vašeho podnikání.<br />

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 108 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 368 m MHD 155 m školka 555 m lékař 363 m pošta 555 m restaurace 6 m škola 291 m obchod 1172 m vlak 1900 m

Odhad reálné ceny

24 093 Kč

rozpětí 16 742 – 37 792 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 647 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 22 192 · váha 75 %

Model z dat 32 776 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 24 251 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Hřbitov)
Nádraží: 1901 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno