Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 663 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční objekt o celkové výměře 663 m² na frekventované hlavní třídě v Mariánských Lázních, v bezprostřední blízkosti světelné křižovatky. Díky výborné viditelnosti, vysokému pohybu místních obyvatel i návštěvníků města a skvělé dopravní dostupnosti je objekt ideální pro podnikání.<br /> <br /> Prostory jsou vhodné pro maloobchod, služby, showroom, kanceláře, zdravotnické zařízení či jiné komerční využití. Součástí objektu je zásobovací rampa v zadní části budovy, která zajišťuje pohodlné zásobování.<br /> <br /> K nájemnému se hradí zálohy na energie a služby. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláře.<br /> <br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
70 000 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
Užitná plocha
663 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 56 m školka 199 m lékař 96 m pošta 777 m restaurace 59 m škola 177 m obchod 334 m vlak 640 m

Odhad reálné ceny

60 728 Kč
rozpětí 46 633 – 73 740 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 084 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 54 562 · váha 82 %
Model z dat 57 602 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 148 872 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Chebská křižovatka)
Nádraží
640 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno