Pronájem obchodního prostoru 27 m²

Františkovy Lázně, Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme možnost zprostředkování pronájmu moderního nebytového prostoru v novostavbě bytového domu ve Františkových Lázních, v Nádražní ulici. 

Prostory jsou vhodné zejména pro kancelář či jiné reprezentativní prostory a jsou ihned k dispozici.

Nájemné činí 6.990,-Kč + DPH /možnost odpočtu/ + zálohy na služby. Provize RK 6.990,-Kč + DPH. 

Pro více informací k této nemovitosti či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Parametry

Cena: 6 990 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: era-estate-agency

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 98.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2206

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 58 m školka 324 m lékař 554 m pošta 566 m restaurace 209 m škola 297 m vlak 105 m

Odhad reálné ceny

7 709 Kč

rozpětí 5 742 – 10 043 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 7 860 · váha 74 %

Model z dat 7 239 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 7 348 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Františkovy Lázně, žel.st.)
Nádraží: 86 m (Františkovy Lázně)
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno