Pronájem kanceláře 14 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, kancelářských prostor o rozloze 14 m2, Mariánské Lázně, ul. Tepelská. Kancelář se nachází v 1. patře budovy a je nájemci přístupná kdykoliv, bez jakýchkoliv omezení. Je možné  ji využívat dle svých potřeb non-stop. Na patře jsou dále oddělené toalety pro pány a dámy.
Parkovací místa jsou přímo u budovy či přes ulici, zastávka MHD je hned u objektu. Měsíční nájemné činí 2.600,- Kč + 1.800,- Kč měsíční paušál na energie.  V měsíčním paušálu je již vše zahrnuto – spotřeba energií, vytápění, podíl na spotřebě vody, i přístup k internetu.

Parametry

Cena: 2 600 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 398

Vzdálenosti

bankomat 1759 m MHD 38 m školka 148 m lékař 193 m pošta 2578 m restaurace 190 m škola 527 m obchod 2038 m vlak 1256 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 600 Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 812 Kč

2 310 – 3 024 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2 847 · váha 91 %

Model z dat 2 694 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2 533 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 2 847 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 694 Kč (rozpětí 1 713 Kč – 4 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 600 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Antoníčkův pramen)
Nádraží: 1177 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 239 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 244 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 277 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno