Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 34 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Obchodní prostor s 30letou tradicí v Chebu – volný ihned! ???? Hledáte místo pro své podnikání na frekventované trase? Nabízíme prostor o ploše 35 m² na hlavní ulici směrem na Svatý Kříž. ✅ Proč si vybrat právě tento prostor? Lidé jsou zde zvyklí nakupovat: 30 let zde fungoval textil, v posledních měsících Večerka, místo je zavedené. Skvělá lokalita: Blízko soud, nemocnice i kanceláře = stálý přísun klientů. Přímý vstup z ulice: Vaše podnikání bude vidět. Vlastní zázemí: WC a umyvadlo přímo v prostoru. Prostor bude předán vyklizený a připravený pro vaši individuální úpravu. Vhodné pro prodejnu i služby. ???? Zaujala vás nabídka? Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku! Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Rok stavby
1945
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 229

Vzdálenosti

bankomat 283 m MHD 212 m školka 99 m lékař 275 m pošta 597 m restaurace 222 m škola 372 m obchod 222 m vlak 1096 m

Odhad reálné ceny

8 194 Kč
rozpětí 6 684 – 11 074 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 703 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 8 354 · váha 75 %
Model z dat 7 507 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 8 112 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Cheb, nemocnice)
Nádraží
1068 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno