Pronájem skladového prostoru 187 m²

Luby, Luby · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu sklad. Jedná se o montovanou halu s rampou. Hala má světlou výšku 3,3 m a 2x vrata o velikosti š=3 m / v= 2,5. Před halou je rampa a prostor na manipulaci a parking. Do objektu je přivedeno elektro a nachází se v uzavřeném výrobním areálu, který leží na okraji obce Luby v ul. Petra Bezruče v těsné blízkosti německých hranic a cca 20 km od Chebu s napojením na dálnici D6.

V tomto areálu dále k prodeji/pronájmu nabízíme:
-sklady/výrobu libovolných rozměrů
-kanceláře dle potřeb v administrativní budově
-pozemky pro průmyslovou/komerční výstavbu

V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (59 Kč/m²)
Užitná plocha: 187 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: znalecka-a-poradenska-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Průmyslová parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 817 m MHD 255 m školka 1238 m lékař 5242 m pošta 891 m restaurace 869 m škola 972 m vlak 882 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 312 Kč

5 884 – 26 720 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 13 388 · váha 38 %

Model z dat 12 716 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 31 493 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 13 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 716 Kč (rozpětí 8 086 Kč – 20 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 31 493 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 16:32

Nabízí se pronájem montované skladové haly s rampou v uzavřeném výrobním areálu v Lubech u chebských hranic. Prostor je vhodný pro skladování či lehkou výrobu s dobrou dostupností na D6.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: elektro
prislusenstvi: rampa, 2x vrata, parking

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Luby, školka)
Nádraží: 695 m (Luby u Chebu)
Plzeň hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 199 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 264 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 286 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 291 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 324 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno