Pronájem skladového prostoru 350 m²
Luby, Luby · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu sklad/výrobu. Jedná se o zděnou budovu, + dva plechové přístřešky s rampou. Budova je rozdělená na 4 sklady/dílny s vlastním vchodem a dříve sloužila jako sklad hořlavého materiálu. Po stranách jsou dva kovové montované přístřešky, které lze lehce demontovat s možností nové výstavby. Do objektu je přivedeno elektro a nachází se v uzavřeném výrobním areálu, který leží na okraji obce Luby v ul. Petra Bezruče v těsné blízkosti německých hranic a cca 20 km od Chebu s napojením na dálnici D6.
2x prostor v přední části: v=5,0 m, š=5,7 m, hl=5,6 m, každý sklad má vlastní vrata š=1,4 m, v=2,55 m
2x prostor v zadní části: v=5,3 m, š=5,6 m, hl=5,6 m, každý sklad má vlastní vrata š=1,4 m, v=2,55 m
2x plechový přístřešek: z levé a pravé strany budovy jsou přístřešky s velikostí 80 m2
1x rampa s výškou 1,3m a velikostí 127 m2
V tomto areálu dále k prodeji/pronájmu nabízíme:
-sklady/výrobu libovolných rozměrů
-kanceláře dle potřeb v administrativní budově
-pozemky pro průmyslovou/komerční výstavbu
V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (51 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- znalecka-a-poradenska-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
817 m
MHD
255 m
školka
1238 m
lékař
5242 m
pošta
891 m
restaurace
869 m
škola
972 m
vlak
882 m
Odhad reálné ceny
46 536 Kč
rozpětí 23 897 – 57 164 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
49 284 · váha 80 %
Model z dat
22 762 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
60 503 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 49 284 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 762 Kč (rozpětí 14 702 Kč – 46 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 60 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 01:03
Pronájem zděného skladového a výrobního prostoru o ploše 350 m² v uzavřeném areálu v Lubem. Vhodné pro skladování nebo lehkou výrobu v blízkosti hranic.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- dva plechové přístřešky s rampou
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (Luby, školka)
- Nádraží
- 877 m (Luby u Chebu)
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 221 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |