Pronájem skladového prostoru 350 m²

Luby, Luby · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu sklad/výrobu. Jedná se o zděnou budovu, + dva plechové přístřešky s rampou. Budova je rozdělená na 4 sklady/dílny s vlastním vchodem a dříve sloužila jako sklad hořlavého materiálu. Po stranách jsou dva kovové montované přístřešky, které lze lehce demontovat s možností nové výstavby. Do objektu je přivedeno elektro a nachází se v uzavřeném výrobním areálu, který leží na okraji obce Luby v ul. Petra Bezruče v těsné blízkosti německých hranic a cca 20 km od Chebu s napojením na dálnici D6.

2x prostor v přední části: v=5,0 m, š=5,7 m, hl=5,6 m, každý sklad má vlastní vrata š=1,4 m, v=2,55 m
2x prostor v zadní části: v=5,3 m, š=5,6 m, hl=5,6 m, každý sklad má vlastní vrata š=1,4 m, v=2,55 m
2x plechový přístřešek: z levé a pravé strany budovy jsou přístřešky s velikostí 80 m2
1x rampa s výškou 1,3m a velikostí 127 m2

V tomto areálu dále k prodeji/pronájmu nabízíme:
-sklady/výrobu libovolných rozměrů
-kanceláře dle potřeb v administrativní budově
-pozemky pro průmyslovou/komerční výstavbu

V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (51 Kč/m²)
Užitná plocha: 350 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: znalecka-a-poradenska-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Průmyslová parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 817 m MHD 255 m školka 1238 m lékař 5242 m pošta 891 m restaurace 869 m škola 972 m vlak 882 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

51 Kč/m²

Odhad reálné ceny

33 377 Kč

27 108 – 45 902 Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 33 578 · váha 83 %

Model z dat 20 286 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 65 215 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 33 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 286 Kč (rozpětí 12 899 Kč – 31 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 65 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 01:03

Pronájem zděného skladového a výrobního prostoru o ploše 350 m² v uzavřeném areálu v Lubem. Vhodné pro skladování nebo lehkou výrobu v blízkosti hranic.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: dva plechové přístřešky s rampou

Dostupnost

Zastávka: 255 m (Luby, školka)
Nádraží: 877 m (Luby u Chebu)
Plzeň hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 199 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 264 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 286 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 291 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 324 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno