Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 475 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem nebytového prostoru o rozloze 450 m² + 25 m2 kancelář v areálu V.D.O. Group u polikliniky. K dispozici ihned. Aktuálně se zde nachází koberce Trend. K nebytovému prostoru jsou vyhrazena parkovací stání. V celém areálu je taktéž možné parkování, kamerový systém. V blízkosti se nachází Poliklinika Galenia, lékárna, bistro, trafika, aj. Výše nájemného je uvedena bez energií.

Parametry

Cena
45 000 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
Užitná plocha
475 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lh-home-holding-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 475

Vzdálenosti

bankomat 1737 m MHD 189 m školka 171 m lékař 28 m pošta 2450 m restaurace 26 m škola 458 m obchod 1988 m vlak 1176 m

Odhad reálné ceny

59 970 Kč
rozpětí 41 937 – 94 326 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 371 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 47 014 · váha 61 %
Model z dat 61 260 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 116 796 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (Chebská křižovatka)
Nádraží
680 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno