Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 60 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem obchodního prostoru v Mariánských Lázních na ul. Hlavní třída, který se nachází v suterénu bytového domu. Prostor má k dispozici svůj vlastní vchod přímo z ulice, výlohu a je o velikosti 60 m². Prostor je rozdělen na dvě místnosti, které si budete moct zařídit dle svých představ, případné stavební úpravy by byly možné po dohodě s majitelkou. Prostor má samostatný elektroměr a jednu sociální místnost. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem a ohřev vody bojlerem. Měsíční nájemné činí 16.000,- Kč, služby 1.000,- Kč (upraví se dle potřeb provozu), elektřina a plyn se přepíše na budoucího nájemníka. Kauce je ve výši 15.000,- Kč a provize pro RK 15.000,- Kč. Prostor bude volny od 1.10.2026. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk23

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 37 m MHD 39 m školka 105 m lékař 57 m pošta 874 m restaurace 58 m škola 93 m obchod 352 m vlak 565 m

Odhad reálné ceny

14 730 Kč
rozpětí 11 560 – 15 471 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 847 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 14 924 · váha 92 %
Model z dat 11 925 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 13 877 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Chebská křižovatka)
Nádraží
565 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno