Pronájem komerční nemovitosti 118 m²
Domažlice, Dolejší Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostory v centru města Domažlice. Prostory lze využít především jako provoz, který bude nějakým způsobem využívat výhod přilehlého bezpečného nádvoří, které v současnosti slouží k obchodním účelům (na nádvoří je také možno rozšířit stávající sortiment přilehlého obchodu, kterým jsou oděvní látky, galanterie a bytový textil). Prostor je multifunkční a lze přizpůsobit jakémukoli užívání. Pronajímané prostory se nachází v přízemí velké obchodní budovy s tradicí, která je cílem mnoha zákazníků. Dispozici pronajímaných prostor tvoří : jedna velká obchodní místnost, kuchyň, sociální zázemí (oddělené). Prostory byly v minulosti vyžívány jako restaurace s terasami na posezení, dnes využívány pro obchod. Dalším možným benefitem je pronájem bytu, který se nachází přímo nad pronajímanými komerčními prostory. Nájemné je stanoveno bez spotřebovaných energií. Tato nemovitost má velmi dobrou polohu (nám. Míru). Dobré místo centrum města s velkým pohybem osob. Možnost podílet se na původním projektu, kterým je dovoz zboží provoz e-shopu a prodej žádaného sortimentu, ve kterém je možno po odchodu provozovatelů do důchodu pokračovat s poskytnutím postupného získávání potřebných kontaktů, znalostí a dovedností.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (127 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 118 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- sand-rk
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
214 m
MHD
363 m
školka
92 m
lékař
172 m
pošta
511 m
restaurace
85 m
škola
275 m
obchod
476 m
vlak
809 m
Odhad reálné ceny
14 814 Kč
rozpětí 5 149 – 25 186 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
11 575 · váha 41 %
Model z dat
15 403 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 398 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 11 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 403 Kč (rozpětí 9 949 Kč – 31 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 20 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m
- Nádraží
- 810 m (Domažlice město)
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |