Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 400 m²

Domažlice, Bezděkovské Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory v Cihlářské ulici v Domažlicích (průmyslová zóna). Prostory se nachází ve druhém nadzemním podlaží zděného komerčního objektu. Možné využití : lehká výroba, prodejna všeho druhu, prodejní sklad, poskytování služeb, sídlo firmy, administrativní prostory. Celková výměra je 400 m2 (prostory je možné rozšířit až na celkových 800m2 - 1. a 2. patro objektu). Prostory jsou přístupné samostatným vstupem, dispozičně rozdělené k potřebám stávajících nájemců /viz plán/. Dle potřeb lze prostor jakkoliv stavebně upravit dle individuálních potřeb nového nájemce. Budova je situovaná v průmyslové, dobře dostupné části okresního města Domažlice, nedaleko zastávky MHD. Možnost parkování automobilů přímo u objektu ihned u vstupu do pronajatých prostor. Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě a pronajatý prostor má samostatné měření energií a vl. plynové topení. Cena 1200Kč/m2/rok. Velké prostory ke komerčnímu využití i pro většího investora!

Parametry

Cena
1 200 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
Užitná plocha
400 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
sand-rk

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1419 m MHD 73 m školka 1456 m lékař 1523 m pošta 144 m restaurace 679 m škola 1513 m obchod 1800 m vlak 461 m

Odhad reálné ceny

57 401 Kč
rozpětí 43 250 – 70 519 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 98 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 957 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 59 360 · váha 80 %
Model z dat 31 265 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 90 908 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Domažlice, Cihlářská, Jirklovka)
Nádraží
458 m (Domažlice)
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno