Nemovitosti

Pronájem restaurace 300 m²

Domažlice, Dolejší Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem restaurace v Domažlicích. Cihlová budova (2 nadzemní podlaží), Užitná plocha 300 m2. Objekt nabízí restauraci s plně vybavenou profesionální kuchyní, 3 plně vybavené pokoje s vlastním WC a koupelnou (kapacita pokoje 2 osoby). Klidné umístění obce. Nájem 50 000 Kč/měsíc, zálohy na služby a energie cca 15 000 Kč (dle spotřeby). Provize RK 24 200 Kč. Prohlídky po domluvě.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 748 m MHD 190 m školka 629 m lékař 729 m pošta 1060 m restaurace 515 m škola 851 m obchod 1052 m vlak 522 m

Odhad reálné ceny

45 657 Kč
rozpětí 32 123 – 66 632 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 917 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 45 km) 45 547 · váha 66 %
Model z dat 35 008 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 67 363 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Domažlice, U Svatých)
Nádraží
505 m (Domažlice)
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno