Pronájem kanceláře 115 m²

Domažlice, Týnské Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí pronájem komerčních či kancelářských prostor o výměře užitné podlahové plochy cca 115 m2 situované v přízemí zrekonstruovaného polyfunkčního objektu - administrativní budovy. 
Nájemce bude mít k dispozici velkorysou hlavní místnost s příslušenstvím, dvě samostatné prostory sloužících jako provozní příslušenství, sklad a dvě kompletní sociální zařízení (toalety, umývárna) se zázemím. 
Prostory jsou přístupné samostatným vstupem z veřejného parkoviště přímo u objektu, které zaručuje dostatek parkovacích ploch pro zákazníky či pracovníky nájemce. 
Prostory doporučujeme ke komerčnímu využití (obchodní kanceláře, provozovna služeb, sídlo firmy apod.).
Zálohy na služby (voda, teplo, elektřina a jiné) činí cca 8.900 Kč bez DPH. Přesná výše záloh bude stanovena správcem.
Prostory budou připraveny k předání novému nájemci okamžitě a nebudou vybaveny nábytkem. 
Administrativní budova je situována v klidné lokalitě přímo u Hanova parku s velice dobrou dostupností do centra města. 
Vyžadována je kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, nájem na další měsíc a provize RK.

Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 13 790 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: byty-zapad

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 463 m MHD 32 m školka 498 m lékař 407 m pošta 551 m restaurace 533 m škola 238 m obchod 533 m vlak 907 m

Odhad reálné ceny

16 564 Kč

rozpětí 12 018 – 24 306 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 570 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 14 675 · váha 69 %

Model z dat 17 778 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 26 597 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Domažlice, Čapka Choda)
Nádraží: 906 m (Domažlice město)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno