Pronájem kanceláře 60 m²

Domažlice, Týnské Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí pronájem komerčních či kancelářských prostor o výměře užitné podlahové plochy cca 60 m2 situované v prvním patře zrekonstruovaného polyfunkčního objektu - administrativní budovy. 
Prostory působí velice vzdušně, světle a čistě a jsou ihned připraveny k nastěhování nových nájemců.
Objekt disponuje veřejnými parkovacími plochami pro parkování osobních automobilů přímo před kanceláří. 
Paušální platba za služby (voda, teplo, elektřina a jiné) činí cca 6.300 Kč bez DPH. Přesná výše záloh bude stanovena správcem.
Kancelář bude připravena k předání novému nájemci okamžitě a nebude vybavena nábytkem. 
Administrativní budova je situována v klidné lokalitě přímo u Hanova parku s velice dobrou dostupností do centra města. 
Vyžadována je kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, nájem na další měsíc a provize RK.

Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 6 990 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: byty-zapad

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 463 m MHD 32 m školka 498 m lékař 407 m pošta 551 m restaurace 533 m škola 238 m obchod 533 m vlak 907 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 990 Kč

116 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 053 Kč

5 624 – 14 180 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 45 km) 8 658 · váha 49 %

Model z dat 8 853 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 180 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 39 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 8 658 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 853 Kč (rozpětí 5 629 Kč – 13 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 11 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 990 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 16:32

Pronájem zrekonstruovaných kancelářských prostor v prvním patře administrativní budovy v Domažlicích. K dispozici ihned bez nábytku, s nutností hradit zálohy na služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: ano
prislusenstvi: veřejné parkovací plochy

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Domažlice, Čapka Choda)
Nádraží: 906 m (Domažlice město)
Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno