Pronájem kanceláře 18 m²

Domažlice, Týnské Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí pronájem samostatné kanceláře o výměře užitné podlahové plochy cca 18 m2 situované v přízemí zrekonstruovaného polyfunkčního objektu - administrativní budovy. Objekt disponuje veřejnými parkovacími plochami pro parkování osobních automobilů přímo před kanceláří. 
Paušální platba za služby (voda, teplo, elektřina a jiné) činí cca 2.300 Kč bez DPH. Přesná výše záloh bude stanovena správcem.
Kancelář bude připravena k předání novému nájemci okamžitě, dle dohody a nebude vybavena nábytkem. 
Administrativní budova je situována v klidné lokalitě přímo u Hanova parku s velice dobrou dostupností do centra města. 
Vyžadována je kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, nájem na další měsíc a provize RK.

Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: byty-zapad

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 463 m MHD 32 m školka 498 m lékař 407 m pošta 551 m restaurace 533 m škola 238 m obchod 533 m vlak 907 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 500 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 731 Kč

1 970 – 3 779 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 2 502 · váha 77 %

Model z dat 3 648 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3 354 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 2 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 648 Kč (rozpětí 2 319 Kč – 5 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Domažlice, Čapka Choda)
Nádraží: 906 m (Domažlice město)
Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno