Pronájem obchodního prostoru 273 m²
Domažlice, Týnské Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
30 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem obchodních komerčních prostor (obchod, provozovna služeb, kanceláře, sídlo firmy…) o celkové výměře užitné podlahové plochy cca 273 m2 ve dvou podlažích. Prostory sestávají z přízemních obchodních prostor s výlohami 75 m2, provozních prostor, kanceláře, zázemím pro personál a soc. příslušenstvím a 5x kancelářskými prostorami se zázemím, provozními prostorami a soc. příslušenstvím ve II. NP (1.patro) s chodbami, schodištěm a technickým zázemím, fungující jako jeden uzavřený provozní celek, přístupný vlastním vstupem z veřejného prostranství městské pěší zóny v centru města. Polyfunkční objekt, ve kterém se prostory nacházejí je situován u hlavní rušné křižovatky městského centra navazující na historickou část města. Třída ENB: G. Nabízené prostory jsou vhodné a využitelné ke komerčnímu provozu (obchod, provozovna služeb, kanceláře, sídlo firmy…) v polyfunkční historické budově s komerčním provozem a bydlením, situované v rušné centrální, dobře dostupné části historického města Domažlice s kompletní dostupností služeb, infrastruktury a vybaveností okresního města. Prostory jsou doposud provozovány jako pobočka banky s kompletním klientským a zaměstnaneckým zázemím, vybaveny provozním zařízením a zabezpečením, připraveny k následnému uvolnění a předání novému nájemci. Prostory lze případně provozně upravit a oddělit dle potřeb budoucího nájemce. Parkování automobilů u objektu na veřejných parkovacích stáních. Vybavení: podlahové krytinykeramická dlažba, osvětlení, provozní vybavení, zařizovací předměty, telekom. + PC rozvody, soc. příslušenství, el. zabezpečení, kamerový systém. Vytápění: elektrické podlahové s vlastním měřením. Výše nájemného: 60.000, Kč/měsíčně (cca 220,Kč/m2/měsíčně)+provozní energie a služby (cca 25.000, Kč/měs.)
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 273 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2008
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- 1-chodska-realitni-kancelar-v-o-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 246
Vzdálenosti
MHD
325 m
školka
209 m
lékař
57 m
pošta
317 m
restaurace
22 m
škola
47 m
obchod
239 m
vlak
738 m
Odhad reálné ceny
47 363 Kč
rozpětí 32 447 – 60 008 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 522 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 45 km)
44 981 · váha 75 %
Model z dat
48 736 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
65 591 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m
- Nádraží
- 739 m (Domažlice město)
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |